Наследование совместной собственности на квартиру

Квартиры могут быть как в индивидуальной, так и в общей долевой собственности или же в совместной общей собственности. Большинство квартир приватизируется и становится общей собственностью всех тех членов семьи, которые в них проживают. В этом случае доли собственников могут быть не установлены, но их можно определить в любой момент. Многие хотят узнать, как проводится наследование совместной собственности на квартиру.

В случае смерти одного из собственников наследуется не какая-то часть имущества, а право в совместной общей собственности на квартиру.

При наследовании учитывается следующее:

— при приватизации в общую совместную собственность общие доли не указываются. Предполагается, что они равны, если другое не оговорено договором или законом;

— возникает потребность установить долю умершего собственника в общей собственности, так как наследник может претендовать только на его часть;

— если у наследников не возникает спорных вопросов, то устанавливаются доли всех собственников. Соглашение заверяет государственный нотариус после шести месяцев с дня открытия наследственного дела;

— если умер один из супругов, являющийся владельцем доли квартиры, то наследство открывают в общем порядке по закону. Первым наследником становится вдова или вдовец. Потом идут дети умершего и его родители;

— если есть завещание на долю, то она наследуется по этому завещанию. Нужно отметить, что есть такие лица, которые могут унаследовать долю, независимо от завещания, которое можно оспорить в этом случае. Это нетрудоспособные и несовершеннолетние дети умершего наследодателя, его или ее недееспособный супруг или супруга, родители или усыновители, а также иждивенцы;

— нужно отметить, что переживший супруг должен дать свое согласие на определение части квартиры умершего супруга. Для этого надо подать заявление в нотариальную контору или же поставить соответствующую подпись на заявлении наследников. Если супруг не согласен, то спорный вопрос рассматривается в суде;

— если потенциальный собственник какой-то части квартиры при приватизации отказался от своей части собственности на квартиру, то в этом случае он может только жить в квартире, ничего наследовать не может, а его наследники не смогут в дальнейшем даже жить в квартире.

Поделиться ссылкой: