В пользование дачный участок предоставлен в 1996 году. Документы на участок утеряны. Нужен ли кадастровый учет земельного участка, для оформления право собственности?

Вопрос-ответ, Земельное право

В данной ситуации право на земельный участок оформляется в порядке упрощенной гос.регистрации права собственности гражданина на земельный участок.

Согласно ст. 3 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до 30 октября 2001года, то гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой участок.

В соответствии со статьей 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении таких участков в собственность не требуется.

При переоформлении земельного участка выделенного в собственность выяснилось, что фактическая площадь участка больше. Муниципалитет требует выкупить участок. Правомерно ли требования муниципалитета?

Вопрос-ответ, Земельное право

Требования правомерны, так как фактически это является самозахватом. После проведения процедуры межевания необходимо обратится в Росреестр с планом участка и заявлением в котором будет выражена просьба о передачи земельного участка в собственность.

Выделен участок в садовом товариществе. Из документов на земельный участок только членская книжка. Как приватизировать земельный участок?

Вопрос-ответ, Земельное право

Если нет отдельных актов на бессрочное пользование индивидуальным участком, то их право на землю удостоверяется фактом членства (членская книжка). Для бесплатной приватизации земельного участка необходимо подать заявление и следующие документы:

• кадастровая карта земельного участка;
• документы, удостоверяющие в соответствии с законодательством РФ право пользования;
• документы, удостоверяющие личность заявителя.