Брачный договор при покупке квартиры

брачный договор при покупке квартиры

Все имущественные правовые отношения супругов, которые могут возникать как в браке, так и при разводе регулирует брачный договор. Многие составляют брачный договор при покупке квартиры. В нем содержатся те вопросы правовых отношений, которые не регулируются законом и при составлении такого договора супруги решили использовать другой порядок регулирования.

При составлении брачного договора учитываются такие моменты:

— брачный контракт может составляться как до регистрации законного брака, так и в любой период зарегистрированного брака;

— составляют договор в письменной форме и затем нотариально удостоверяется;

— в договоре супруги имеют полное право установить вид долевой, совместной или же раздельной собственности на все свое имущество, на его конкретный вид или же на имущество, принадлежащее по отдельности каждому супругу;

— в договоре можно указать как уже имеющееся имущество, так и то имущество, что супруги планируют приобрести в будущем.

При покупке жилья брачный договор может устанавливать следующее:

кому квартира переходит в случае развода супругов. Это не зависит от того, кем и когда квартира была оплачена при ее приобретении во время законного брака;

квартира может остаться ребенку. При составлении договора в него можно включить и такое условие и все не зависит от того, с кем ребенок будет жить, если родители решат развестись. Но ребенок должен быть уже рожден, на планируемых детей такое условие не распространяется;

в договоре не должны быть условия, ставящие кого-то из супругов в очень невыгодное положение. Иначе договор можно оспорить в суде;

при разводе квартира может остаться тому супругу, который ее использовал и раньше. Если квартиру купили на свои деньги муж или жена и используют ее только в своих личных целях (к примеру, брак гостевой), то можно указать в контракте, что она остается именно этому супругу;

обязанность выписки из квартиры. В брачном контракте может быть условие, что при разводе другой супруг должен будет выписаться из квартиры;

условия, права и обязанности, оговоренные в брачном контракте, могут сводиться к определенному сроку. Также они могут зависеть от наступления или же не наступления каких-то конкретных условий, к примеру, развода.

Поделиться ссылкой: